286 605 €
T7
129 m²
MIMIZAN
40200
-26%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 605 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
MIMIZAN (40200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 605 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 342 €
Prix net vendeur
274 263 €
Frais de notaire
+20 637 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 242 €
Capital à emprunter
307 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 105 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 028 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 116 Res Des Trounques | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 07/02/2025 | 15b Rte De Baleste | 99 000 € | 123 m² | 805 € |
| 23/01/2025 | 208 Rue Francois Mauriac | 348 426 € | 122 m² | 2 856 € |
| 07/01/2025 | 112 All Colonies Tarn Et Garonne | 446 964 € | 117 m² | 3 820 € |
| 30/12/2024 | 20 Av De Bordeaux | 352 600 € | 134 m² | 2 631 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Moulin Neuf | 468 000 € | 145 m² | 3 228 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Merquedey | 378 600 € | 120 m² | 3 155 € |
| 13/12/2024 | 273 Rue Du Cheou | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 18/11/2024 | 285 Rue Des Paturages | 457 710 € | 145 m² | 3 157 € |
| 18/11/2024 | 29 Imp Guy De Maupassant | 347 400 € | 103 m² | 3 373 € |
| 07/11/2024 | 1455 Rte Des Bois De Larchets | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 05/11/2024 | 17 Prom Des Pins | 197 400 € | 105 m² | 1 880 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De Beau Soleil | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 15/10/2024 | 19 Rte De Lamaree | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |