994 560 €

T9 300 m²

MIMIZAN 40200

+10% vs marché

3 315 €/m²

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994 560 €

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Maison • 9 pièces • 300 m²

MIMIZAN (40200) • plage

Terrain 47 552 m²

Terrasse Balcon Garage Sous-sol

DPE D 210 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Énergie Autre

L'étude Notariale de MIMIZAN vous propose EN EXCLUSIVITE de venir découvrir cette superbe maison de Maître de type T9 sur la commune de MIMIZAN, proche du lac, des pistes cyclables...

Quartier plage

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 994 560 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 252 €

Prix net vendeur 956 308 €

Frais de notaire +67 417 €

Émoluments 9 645 €

Droits & taxes 56 422 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 061 977 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 061 977 €

Capital à emprunter 1 061 977 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 694 €/mois	38 467 €/mois	1 066 296 €	110 517 €	3,15%
10 ans	9 318 €/mois	28 236 €/mois	1 118 160 €	162 381 €	3,20%
15 ans	6 739 €/mois	20 421 €/mois	1 213 020 €	257 241 €	3,30%
20 ans	5 494 €/mois	16 648 €/mois	1 318 560 €	362 781 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 759 €/mois	14 421 €/mois	1 427 700 €	471 921 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,98%

39 600 €/an

Rendement net

2,54%

après charges

Cashflow

-3 955 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

71% plus cher

* Maison 9p, MIMIZAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).