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237 500 €
T3 54 m²
MIMIZAN 40200
+5% vs marché
4 398 €/m²

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237 500

Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²

MIMIZAN (40200) • Mimizan Plage
Construction 2014
Exposition Sud Jardin
DPE C
GES A

MIMIZAN PLAGE- Charmant Appartement de 54m² Situé dans la paisible ville balnéaire de Mimizan, cet appartement de 54m² est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Baigné...

Quartier Mimizan Plage

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 237 500 €
Honoraires agence (~5,5%) -12 382 €
Prix net vendeur 225 118 €
Frais de notaire +17 266 €
Émoluments 2 635 €
Droits & taxes 13 281 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 254 766 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 254 766 €
Capital à emprunter 254 766 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 045 €/mois 9 227 €/mois 255 780 € 26 491 € 3,15%
10 ans 2 235 €/mois 6 773 €/mois 268 200 € 38 911 € 3,20%
15 ans 1 617 €/mois 4 900 €/mois 291 060 € 61 771 € 3,30%
25 ans 1 142 €/mois 3 461 €/mois 342 600 € 113 311 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
7 128 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 594 €/an
Charges copro. NR 324 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 499 €/an
GLI (2,5%) 178 €/an
Vacance locative 594 €/an
Total charges 2 339 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% plus cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MIMIZAN ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
27/05/2025 34q Rue De Galand 229 000 € 58 m² 3 948 €
23/05/2025 27 Av Maurice Martin 252 400 € 56 m² 4 507 €
22/05/2025 5 Imp De Charlon 155 000 € 64 m² 2 422 €
15/05/2025 16b Rue De L Abbaye 195 000 € 68 m² 2 868 €
29/04/2025 1b Rue Du Casino 225 000 € 64 m² 3 516 €
24/04/2025 52 Rue De La Scierie 158 000 € 55 m² 2 873 €
31/03/2025 4 Rue De La Douane 179 420 € 43 m² 4 173 €
25/03/2025 39 Rue Des Sables 265 000 € 61 m² 4 344 €
17/03/2025 3 Rue De La Poste 153 000 € 47 m² 3 255 €
13/02/2025 33 Rue Des Sables 125 000 € 37 m² 3 378 €
17/01/2025 10 Rue Des Tamaris 150 000 € 34 m² 4 412 €
31/12/2024 2 Rue De La Marine 280 000 € 51 m² 5 490 €
23/12/2024 5 Av Du Courant 180 000 € 37 m² 4 865 €
19/12/2024 7 Rue Des Cormorans 210 000 € 45 m² 4 667 €
10/12/2024 5 Imp De Charlon 127 000 € 64 m² 1 984 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).