307 110 €
T3
75 m²
MIMIZAN
40200
0%
vs marché
4 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 110 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MIMIZAN (40200) • bourg
Terrain
654 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 624 €
Prix net vendeur
292 486 €
Frais de notaire
+21 887 €
Émoluments
3 281 €
Droits & taxes
17 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 997 €
Capital à emprunter
328 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 346 440 € | 50 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
9 900 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIMIZAN ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MIMIZAN
|
307 110 € | 4 095 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
314 600 € | 3 535 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
314 600 € | 3 535 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
316 000 € | 3 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE EN BORN
|
297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE EULALIE EN BORN
|
297 000 € | 3 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIMIZAN
|
295 715 € | 3 439 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN BORN
|
290 981 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL EN BORN
|
290 062 € | 3 223 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIMIZAN
|
325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Av De La Gare | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Cantegrit | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 09/05/2025 | 9 Rue Des Ortolans | 312 000 € | 73 m² | 4 274 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Des Castors | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Chasseurs | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Pignada | 331 000 € | 61 m² | 5 426 € |
| 24/04/2025 | 13 Av Du Lac | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 22/04/2025 | 32b Av De Vigon | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Baresquit | 353 000 € | 67 m² | 5 269 € |
| 02/04/2025 | 157 Rue Du Palot | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 02/04/2025 | 50 Res Des Trounques | 138 433 € | 78 m² | 1 775 € |
| 31/03/2025 | 125 Rue Du Palot | 343 000 € | 65 m² | 5 277 € |
| 28/03/2025 | 9b Rte D Escource | 220 550 € | 82 m² | 2 690 € |
| 27/03/2025 | 9b Rte D Escource | 456 000 € | 60 m² | 7 600 € |
| 26/03/2025 | 24 Rte De Baleste | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |