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1 240 000 €
Bien 488 m²
MINIAC MORVAN 35540
N/A vs marché
2 541 €/m²

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Bien • 12 pièces • 488 m²

MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
Niveaux 2
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE D 165 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Découvrez un véritable havre de paix, niché au coeur de plus de deux hectares et demi, entièrement clos. Cette propriété rare et inspirante, digne d'un tableau de la campagne angla...

Quartier Miniac-Morvan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 048 €
Prix net vendeur 1 180 952 €
Frais de notaire +82 825 €
Émoluments 11 799 €
Droits & taxes 69 676 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 322 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 322 825 €
Capital à emprunter 1 322 825 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 812 €/mois 47 915 €/mois 1 328 208 € 137 666 € 3,15%
10 ans 11 606 €/mois 35 170 €/mois 1 392 720 € 202 178 € 3,20%
15 ans 8 395 €/mois 25 439 €/mois 1 511 100 € 320 558 € 3,30%
20 ans 6 844 €/mois 20 739 €/mois 1 642 560 € 452 018 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
64 416 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-4 059 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 368 €/an
Charges copro. NR 2 928 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 509 €/an
GLI (2,5%) 1 610 €/an
Vacance locative 5 366 €/an
Total charges 19 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEvoO Actuel
1 240 000 € -
#b3IRY
1 242 000 € +0,2%
#ab5XI
1 248 000 € +0,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).