251 987 €
Bien
109 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 987 €
Bien • 3 pièces • 109 m²
MINIAC MORVAN (35540)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Opportunité Rare ! Terrain au coeur du bourg de Miniac-Morvan : Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à proximité de toutes les commodités Ne cherchez plus ! Nous vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 987 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 999 €
Prix net vendeur
239 988 €
Frais de notaire
+18 286 €
Émoluments
2 777 €
Droits & taxes
14 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 273 €
Capital à emprunter
270 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 455 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
14 388 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible