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359 499 €
Bien 160 m²
MINIAC MORVAN 35540
N/A vs marché
2 247 €/m²

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Bien • 6 pièces • 160 m²

MINIAC MORVAN (35540)
Piscine Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 133 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

AGENCE DIRECTE Côte D'Emeraude à partir de 2.9% vous propose sur la commune de MINIAC-MORVAN une maison de centre ville à 15 minutes de SAINT-MALO disposant en rez-de-chaussée d'un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 359 499 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 119 €
Prix net vendeur 342 380 €
Frais de notaire +25 309 €
Émoluments 3 759 €
Droits & taxes 20 200 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 384 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 384 808 €
Capital à emprunter 384 808 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 600 €/mois 13 939 €/mois 386 400 € 40 073 € 3,15%
10 ans 3 376 €/mois 10 230 €/mois 405 120 € 58 793 € 3,20%
15 ans 2 442 €/mois 7 400 €/mois 439 560 € 93 233 € 3,30%
20 ans 1 991 €/mois 6 033 €/mois 477 840 € 131 513 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
21 120 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a6MkQ Actuel
359 499 € -
#9Cych
363 200 € +1,0%
#a6FqA
359 500 € -
#aM3jn
359 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).