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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Réf: MA-16214, 303 050€ HAI* MINIAC-MORVAN MAISON 3 CHAMBRES HORS LOTISSEMENTA moins de 2 kms du centre, maison construite en 2015, située dans une impasse, au calme, d'une surface...
31 Le Rocher 35540 Miniac-Morvan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MINIAC MORVANComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adcjD Actuel
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303 050 € | - |
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#ahK5V
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299 500 € | -1,2% |
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#a9TlQ
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303 050 € | - |
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#b0PP5
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309 750 € | +2,2% |
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#aFr3g
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299 500 € | -1,2% |
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#aHvwt
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309 750 € | +2,2% |
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#aNVR7
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309 750 € | +2,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5001 Les Corbinieres | 311 480 € | 130 m² | 2 396 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 07/02/2025 | 6203 Saint Gregoire | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/01/2025 | 5001 Sevin | 340 405 € | 127 m² | 2 680 € |
| 21/11/2024 | 9002 Le Porche | 342 700 € | 99 m² | 3 462 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue De La Vigne | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Des Roseaux | 264 223 € | 96 m² | 2 752 € |
| 13/09/2024 | 27 Rue Du Stade | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 29/08/2024 | 6103 La Saboterie | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Croix Thomas | 309 200 € | 138 m² | 2 241 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Des Hortensias | 284 500 € | 121 m² | 2 351 € |
| 02/08/2024 | 9010 Rue De La Liberte | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2024 | 7 Pl Des 4 Freres De Villele | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |