233 775 €
Bien
82 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
2 851
€/m²
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Créer un compte gratuit233 775 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
Niveaux
2
Construction
2008
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
L'Agence&Vous, Océane VITTET
6 Rue de Saint Malo 35540 Miniac-Morvan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 132 €
Prix net vendeur
222 643 €
Frais de notaire
+17 096 €
Émoluments
2 611 €
Droits & taxes
13 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 871 €
Capital à emprunter
250 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 777 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
10 824 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aorg6 Actuel
|
233 775 € | - |
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#aSU7S
|
239 200 € | +2,3% |
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#b9Lr9
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234 200 € | +0,2% |
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#aRkKm
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239 200 € | +2,3% |
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#aUBY1
|
239 500 € | +2,4% |
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#b4xui
|
239 200 € | +2,3% |