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182 000 €
Bien 94 m²
MINIAC MORVAN 35540
N/A vs marché
1 936 €/m²

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Bien • 5 pièces • 94 m²

MINIAC MORVAN (35540)
Niveaux 3
Exposition Sud Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE D 206 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison Familiale de 4 Chambres avec Bureau cellier et terrain non attenant à Miniac-Morvan Cette maison située à proximité des commodité...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 182 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 667 €
Prix net vendeur 173 333 €
Frais de notaire +13 714 €
Émoluments 2 138 €
Droits & taxes 10 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 195 714 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 195 714 €
Capital à emprunter 195 714 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 339 €/mois 7 088 €/mois 196 476 € 20 334 € 3,15%
10 ans 1 717 €/mois 5 203 €/mois 206 040 € 29 898 € 3,20%
20 ans 1 013 €/mois 3 070 €/mois 243 120 € 66 978 € 3,40%
25 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 263 100 € 86 958 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 408 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an
Charges copro. NR 564 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 869 €/an
GLI (2,5%) 310 €/an
Vacance locative 1 034 €/an
Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUsT3 Actuel
182 000 € -
#ajxWu
184 900 € +1,6%
#b2z9V
184 900 € +1,6%
#asipp
215 250 € +18,3%
#avUdD
194 000 € +6,6%
#aCRMS
184 000 € +1,1%
#aw8W4
184 900 € +1,6%
#b7ZiC
184 900 € +1,6%
#aUnsl
182 000 € -
#b99v7
184 000 € +1,1%
#b8rTc
182 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).