374 359 €
Bien
189 m²
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
1 981
€/m²
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Créer un compte gratuit374 359 €
Bien • 6 pièces • 189 m²
MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Située à Miniac-Morvan (35540), cette charmante maison profite de la tranquillité de la campagne bretonne. À proximité de la mer et des sentiers de randonnée, cette localité offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 827 €
Prix net vendeur
356 532 €
Frais de notaire
+26 280 €
Émoluments
3 895 €
Droits & taxes
21 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 639 €
Capital à emprunter
400 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 41 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 96 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 177 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
24 948 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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