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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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184 900 € | 1 887 € | 98 m² | 6 | Voir |
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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182 000 € | 1 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERGUER
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180 000 € | 2 222 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Four Es Feins | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Des Primeveres | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 24/12/2024 | 35 Chemin De La Costardais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue De La Lande D Hirel | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 22/11/2024 | 5219 Les Hervelins | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |