403 800 €
Maison
248 m²
MINIAC SOUS BECHEREL
35190
+14%
vs marché
1 628
€/m²
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Maison • 248 m²
MINIAC SOUS BECHEREL (35190)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Pour amoureux de la campagne, belle longère en pierre comprenant un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont une en rdc, un bureau, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 531 €
Prix net vendeur
388 269 €
Frais de notaire
+28 456 €
Émoluments
4 199 €
Droits & taxes
22 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 256 €
Capital à emprunter
432 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 44 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 455 160 € | 66 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
32 736 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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