67 100 €
T4
86 m²
MINIHY TREGUIER
22220
-61%
vs marché
780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 100 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
MINIHY TREGUIER (22220)
Terrain
86 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 195 €
Prix net vendeur
63 905 €
Frais de notaire
+6 209 €
Émoluments
1 089 €
Droits & taxes
3 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 309 €
Capital à emprunter
73 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 24 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,92%
11 352 €/an
Rendement net
10,65%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIHY TREGUIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREGUIER
|
67 100 € | 780 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 La Corderie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 08/03/2025 | 8 La Corderie | 139 700 € | 104 m² | 1 343 € |
| 16/01/2025 | 5249 Le Bourg | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 07/01/2025 | 5042 Kernormand | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 29/10/2024 | 20b Langazou | 187 750 € | 80 m² | 2 347 € |
| 22/04/2024 | 5026 Le Guindy | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 16/04/2024 | 6 Traou Woas | 207 730 € | 87 m² | 2 388 € |
| 25/03/2024 | 5010 Le Bilo | 1 650 000 € | 95 m² | 17 368 € |
| 24/07/2023 | 3 Pen An Oas | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 06/07/2023 | 5279 Ker Avel | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 16/06/2023 | 5223 Saint Michel | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 31/03/2023 | 5010 Pen Ar Chra | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |