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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de 68 m² (54m² habitables+10m² possible sous combles), sur 3 niveaux, avec bâtiment attenant en pierres et parpaings sous fibrociment,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREGUIER ↗ +19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREGUIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Pl Du Martray | 238 000 € | 72 m² | 3 306 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Yves | 159 990 € | 75 m² | 2 133 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Pen Ar Guezec | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Treuz | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Crublen | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Saint Andre | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Du 8 Mai | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/05/2024 | 1 Lot Du Gollot | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Saint Yves | 208 800 € | 61 m² | 3 423 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue De Pen Ar Guezec | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Chateaubriand | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 29/02/2024 | 8 Rue De La Chalotais | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/02/2024 | 6 Lot Du Gollot | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 08/02/2024 | 9 Lot Des Iles | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Du Leandy | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |