314 800 €
T5
110 m²
MINIHY TREGUIER
22220
+53%
vs marché
2 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MINIHY TREGUIER (22220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 556 €
Prix net vendeur
301 244 €
Frais de notaire
+22 488 €
Émoluments
3 365 €
Droits & taxes
17 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 288 €
Capital à emprunter
337 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
14 520 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIHY TREGUIER ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MINIHY TREGUIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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316 800 € | 2 880 € | 110 m² | 5 | Voir |
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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317 200 € | 2 621 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIER
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297 200 € | 2 456 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 TREGUIER
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297 200 € | 2 654 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TREDARZEC
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285 800 € | 2 748 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MINIHY TREGUIER
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283 800 € | 2 729 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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281 000 € | 2 081 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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281 000 € | 2 081 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
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281 000 € | 2 081 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TREGUIER
|
271 180 € | 2 152 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 La Corderie | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 08/03/2025 | 8 La Corderie | 139 700 € | 104 m² | 1 343 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Croix De Mission | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 13/06/2024 | 5158 Ker Fur | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 25/03/2024 | 5010 Le Bilo | 1 650 000 € | 95 m² | 17 368 € |
| 30/10/2023 | 6110 La Corderie | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 25/07/2023 | 46 Kernormand | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 24/07/2023 | 3 Pen An Oas | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 06/07/2023 | 5279 Ker Avel | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |