297 595 €
Terrain
435 m²
MINOT
21510
N/A
vs marché
684
€/m²
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Terrain • 12 pièces • 435 m²
SANS TRAVAUX
MINOT (21510) • Minot
Niveaux
2
Terrain
435 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Bien atypique à très fort potentiel situé à Minot, au calme, sur 1,6 hectare avec plusieurs accès. Maison sur cave voûtée de 145 m², composée de : - RDC + 2 niveaux - 145 m² par ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 171 €
Prix net vendeur
283 424 €
Frais de notaire
+21 266 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 861 €
Capital à emprunter
318 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 320 124 € | 33 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 77 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 109 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,29%
57 420 €/an
Rendement net
12,33%
après charges
Cashflow
+1 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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