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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Vous recherchez l’authenticité Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 381 Rte Du Chatelard | 528 850 € | 158 m² | 3 347 € |
| 10/07/2024 | Les Baraques | 208 310 € | 137 m² | 1 521 € |
| 16/05/2024 | 550 Rte Des Devins | 529 000 € | 152 m² | 3 480 € |
| 18/07/2023 | 389 Rte De Prevy | 563 900 € | 146 m² | 3 862 € |
| 12/07/2023 | 299 Rte De Neplier | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |