315 000 €
T4
79 m²
MIONNAY
01390
-7%
vs marché
3 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
MIONNAY (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
10 428 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONNAY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 8b Lot Les Hauts De Mionnay | 494 000 € | 90 m² | 5 489 € |
| 04/11/2024 | 251 Che Du Beau Logis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 29/08/2024 | 3 Ham Des Aigrettes | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/08/2024 | 5 Lot Le Clos Du Tilleul | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |
| 08/08/2024 | 5 Lot Les Hauts De Mionnay | 379 000 € | 92 m² | 4 120 € |
| 17/06/2024 | 19a Lot Le Domaine Des Iris | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 27/05/2024 | 4 Lot Les Platanes | 155 540 € | 98 m² | 1 587 € |
| 20/02/2024 | 208 Rte De Lyon | 394 200 € | 97 m² | 4 064 € |
| 19/02/2024 | 18 Lot Les Pres De Chantegrive | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 17/11/2023 | 6 Ham Des Aigrettes | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 11/10/2023 | 14 Ham Des Aigrettes | 308 000 € | 75 m² | 4 107 € |