212 000 €
T3
96 m²
MIRABEL AUX BARONNIES
26110
-22%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
MIRABEL AUX BARONNIES (26110) • Mirabel-aux-Baronnies
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
12 672 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIRABEL AUX BARONNIES ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIRABEL AUX BARONNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5292 Haut Potilier | 357 861 € | 104 m² | 3 441 € |
| 19/02/2025 | 5700 La Montee | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 20/12/2024 | 5140 Rue De La Republique | 62 000 € | 101 m² | 614 € |
| 31/10/2024 | 5671 Prescondu | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 18/10/2024 | 5308a Les Sablieres | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 18/10/2024 | 5078 Rue Des Penitents | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 12/09/2024 | 5533 Les Sablieres | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/06/2024 | 5691 Miallon | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 13/06/2024 | 5711 Les Montees | 363 480 € | 85 m² | 4 276 € |
| 15/03/2024 | 5588 Les Montees | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 09/01/2024 | 5663 Franconne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 08/11/2023 | 5123 Rue De La Republique | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 27/07/2023 | 5628 Les Sablieres | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 24/07/2023 | 5686 Haut Potilier | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/05/2023 | 5615 Les Trailles | 329 800 € | 91 m² | 3 624 € |