367 000 €
T4
108 m²
MIRABEL AUX BARONNIES
26110
+12%
vs marché
3 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
MIRABEL AUX BARONNIES (26110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 804 €
Prix net vendeur
351 196 €
Frais de notaire
+25 913 €
Émoluments
3 843 €
Droits & taxes
20 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 913 €
Capital à emprunter
392 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
14 256 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
349% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRABEL AUX BARONNIES ↗ +40.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIRABEL AUX BARONNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIRABEL AUX BARONNIES
|
367 000 € | 3 398 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
|
368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
|
368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUNEUF DE BORDETTE
|
368 000 € | 2 746 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 NYONS
|
370 000 € | 3 109 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
370 000 € | 3 109 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAVON
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAVON
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPAVON
|
362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 NYONS
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURNIER
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CURNIER
|
375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5292 Haut Potilier | 357 861 € | 104 m² | 3 441 € |
| 19/02/2025 | 5700 La Montee | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 20/12/2024 | 5140 Rue De La Republique | 62 000 € | 101 m² | 614 € |
| 18/10/2024 | 5078 Rue Des Penitents | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 12/09/2024 | 5533 Les Sablieres | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/06/2024 | 5691 Miallon | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 15/03/2024 | 5588 Les Montees | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 09/01/2024 | 5663 Franconne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 24/07/2023 | 5686 Haut Potilier | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/05/2023 | 5615 Les Trailles | 329 800 € | 91 m² | 3 624 € |