159 500 €
T6
124 m²
MIRABEL AUX BARONNIES
26110
-57%
vs marché
1 286
€/m²
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Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
MIRABEL AUX BARONNIES (26110) • Mirabel-aux-Baronnies
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 868 €
Prix net vendeur
152 632 €
Frais de notaire
+12 295 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 795 €
Capital à emprunter
171 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 585 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
16 368 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5292 Haut Potilier | 357 861 € | 104 m² | 3 441 € |
| 19/02/2025 | 5700 La Montee | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 20/12/2024 | 5140 Rue De La Republique | 62 000 € | 101 m² | 614 € |
| 18/10/2024 | 5078 Rue Des Penitents | 343 500 € | 100 m² | 3 435 € |
| 12/09/2024 | 5533 Les Sablieres | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/07/2024 | 5011 Flogeres | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 15/03/2024 | 5588 Les Montees | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 24/07/2023 | 5686 Haut Potilier | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |