795 000 €
Bien
570 m²
MIRADOUX
32340
N/A
vs marché
1 395
€/m²
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Créer un compte gratuit795 000 €
Bien • 15 pièces • 570 m²
MIRADOUX (32340) • Miradoux
Niveaux
7
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
166 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Sublime maison bourgeoise avec piscine et maison d'amis, située sur les rempart d'un village Gersois avec école, commerces et restaurant situé au Nord du Gers, limite Tarn et Garon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 857 €
Prix net vendeur
757 143 €
Frais de notaire
+53 757 €
Émoluments
7 736 €
Droits & taxes
44 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 757 €
Capital à emprunter
848 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
75 240 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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