Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
T2 moderne avec balcon & parking – Emplacement premium proche du Village des Marques Vous cherchez un appartement clé en main, dans une résidence récente et sécurisée, avec un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MIRAMASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MIRAMAS
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
130 000 € | 2 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
134 900 € | 2 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
134 900 € | 2 998 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
121 900 € | 2 709 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
121 900 € | 2 709 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
121 900 € | 2 709 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
119 500 € | 2 716 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIRAMAS
|
119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 116 950 € | 55 m² | 2 126 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue Voltaire | 78 126 € | 25 m² | 3 125 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 88 000 € | 46 m² | 1 913 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 110 700 € | 44 m² | 2 516 € |
| 30/04/2025 | 8 Tra Aubanel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 14/04/2025 | 71 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 09/04/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 09/04/2025 | 9024 Rue Henri Coste | 99 100 € | 35 m² | 2 831 € |
| 04/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 04/04/2025 | 5071 Rue Curie | 210 900 € | 62 m² | 3 402 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue Parmentier | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 9105 Rue Henri Coste | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue De La Paix | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |