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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Charmante maison T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur un beau jardin, d'une cuisine équipée, de trois chambres spaci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRAMAS
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T4 MIRAMAS
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227 900 € | 2 746 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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T4 MIRAMAS
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219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9552 Lot Le Monteau | 339 750 € | 90 m² | 3 775 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Alphonse Lamartine | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 24/04/2025 | 149 Av Boileau | 221 440 € | 84 m² | 2 636 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Marcel Pagnol | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 28/03/2025 | 66 Av Du Marechal Juin | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Valliere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 28/02/2025 | 5 Bd Camille Pelletan | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 31/01/2025 | 216 Lot Les Demeures De Molieres | 311 660 € | 85 m² | 3 667 € |
| 23/12/2024 | 105 Rue Marcel Pagnol | 232 000 € | 86 m² | 2 698 € |
| 12/12/2024 | 1 Av Du Grand Rhone | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Du Grand Rhone | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Delattre | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 15/11/2024 | 9 Lot Les Jardins Du Lac | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue De L Ardeche | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 06/11/2024 | 912 Che Du Moulin | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |