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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Très bel appartement T3 d'environ 52 m² situé au premier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAS ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MIRAMAS
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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163 000 € | 2 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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165 850 € | 2 591 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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T3 MIRAMAS
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166 800 € | 3 208 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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169 900 € | 3 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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169 900 € | 3 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAS
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 116 950 € | 55 m² | 2 126 € |
| 25/06/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 10/06/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 88 000 € | 46 m² | 1 913 € |
| 10/06/2025 | 4 Pl Jean Jaures | 110 700 € | 44 m² | 2 516 € |
| 13/05/2025 | 9994 Av De La Camargue | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 30/04/2025 | 8 Tra Aubanel | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 28/04/2025 | 9 Bd Roger Lazard | 126 800 € | 63 m² | 2 013 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 103 000 € | 61 m² | 1 689 € |
| 14/04/2025 | 71 Av Charles De Gaulle | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 09/04/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 09/04/2025 | 9024 Rue Henri Coste | 99 100 € | 35 m² | 2 831 € |
| 04/04/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 04/04/2025 | 5071 Rue Curie | 210 900 € | 62 m² | 3 402 € |
| 26/03/2025 | 9001 Rue Parmentier | 105 500 € | 55 m² | 1 918 € |
| 26/03/2025 | 9105 Rue Henri Coste | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |