Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
vous présente un appartement en rez-de-jardin ! L'appartement est composé d'une veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIRAMAS
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIRAMAS
|
258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 36 Av Marius Chalve | 166 600 € | 79 m² | 2 109 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 13/05/2025 | 9994 Av De La Camargue | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 30/04/2025 | 9024 Av Daniel Paul | 117 845 € | 86 m² | 1 370 € |
| 28/04/2025 | 5330 Rue Henri Coste | 158 410 € | 79 m² | 2 005 € |
| 14/03/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Europe | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 10/03/2025 | 291 Che Des Espagnols | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Albert Camus | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 12/02/2025 | 35 Av Charles De Gaulle | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 08/01/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 03/12/2024 | 9001 Res La Rousse 2 Gr Terrass | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Jean Moulin | 104 600 € | 74 m² | 1 414 € |
| 02/12/2024 | 9135 Miramas Nord | 173 800 € | 84 m² | 2 069 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue De Wagram | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |