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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de la commune de Miramas, cette charmante maison individuelle de plain-pied de 120 m² habitables séduit par son style ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRAMAS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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399 900 € | 3 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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405 000 € | 3 491 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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390 000 € | 3 023 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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359 999 € | 2 812 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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349 800 € | 3 016 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1b Bd Camille Pelletan | 349 000 € | 127 m² | 2 748 € |
| 12/06/2025 | 9002 Pont Callamand | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du President Kennedy | 410 000 € | 135 m² | 3 037 € |
| 18/04/2025 | 212 Rue D Irlande | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 15/04/2025 | 9113 Moulieres Sud | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 08/04/2025 | 119 Che Des Magdeleines A Miramas | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/03/2025 | 9001 Lot Les Barrieles Ouest | 320 100 € | 103 m² | 3 108 € |
| 26/03/2025 | 16 Imp Pierre De Marivaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Cypres | 339 000 € | 104 m² | 3 260 € |
| 14/02/2025 | 14 Imp Bernard Balduzzi | 314 240 € | 107 m² | 2 937 € |
| 10/02/2025 | 385 Che Du Coup Perdu | 342 050 € | 142 m² | 2 409 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Castagne | 196 500 € | 113 m² | 1 739 € |
| 06/01/2025 | 21 Av Boileau | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Arphons Bruno | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 13/12/2024 | 99a Che De Chantecoucou | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |