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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
A proximité des commerces à pied, maison d'habitation mitoyenne sur un côté à restaurer : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, une pièce, garage - à l'étage : palier, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Pl Martignac | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Picasso | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jasmin | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 18/04/2025 | 68 Bd Gambetta | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 07/03/2025 | 1 Pl Martignac | 67 000 € | 81 m² | 827 € |
| 22/02/2025 | 242 Che Du Vezis | 218 500 € | 96 m² | 2 276 € |
| 10/01/2025 | 106 Rue Coubertin | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue David Espert | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Roland Garros | 109 800 € | 82 m² | 1 339 € |
| 19/12/2024 | 682 Che De Villanova Del Battista | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 18/12/2024 | 427 Av De Paris | 47 000 € | 84 m² | 560 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Maryse Bastie | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 16/12/2024 | 106 Rue Coubertin | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Fragonard | 107 111 € | 72 m² | 1 488 € |
| 02/12/2024 | 50 Rue Pasteur | 66 000 € | 77 m² | 857 € |