10 500 €
Bien
57 m²
MIRAMONT DE COMMINGES
31800
N/A
vs marché
184
€/m²
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Bien • 3 pièces • 57 m²
TRAVAUX
MIRAMONT DE COMMINGES (31800) • Miramont-de-Comminges
Balcon
Garage
MA PETITE DÉPENDANCE »En plein cœur de Miramont de Comminges, là où se mêlent petites rues et habitations, bienvenue dans cette dépendance faisant aujourd'hui office de garage !Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 €
Prix net vendeur
10 000 €
Frais de notaire
+2 308 €
Émoluments
368 €
Droits & taxes
590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 808 €
Capital à emprunter
12 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 13 440 € | 1 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 14 580 € | 3 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 15 840 € | 4 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 57 €/mois | 173 €/mois | 17 100 € | 5 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,66%
7 524 €/an
Rendement net
44,65%
après charges
Cashflow
+356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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