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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Plain pied, ancienne ferme. Miramont du comminges, ancienne ferme comprenant: une entrée, pièce principale, séjour, trois chambres, salle d'eau, chaufferie arrière cuisine.Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE COMMINGES ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE COMMINGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIRAMONT DE COMMINGES
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAUDENS
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LODES
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139 750 € | 913 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LODES
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139 750 € | 913 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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140 400 € | 1 003 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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129 000 € | 935 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VALENTINE
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145 800 € | 1 006 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 2 Rue Vendome | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 02/03/2024 | 1a Rue Brisee | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue Bertrand Ii | 50 000 € | 148 m² | 338 € |