246 629 €
T6
125 m²
MIRAMONT DE COMMINGES
31800
+26%
vs marché
1 973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 629 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MIRAMONT DE COMMINGES (31800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 629 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 620 €
Prix net vendeur
236 009 €
Frais de notaire
+18 013 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 642 €
Capital à emprunter
264 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 043 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,69%
16 500 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 09/08/2024 | 2 Rue Vendome | 69 000 € | 110 m² | 627 € |
| 05/03/2024 | 45 Rue De Verdun | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 02/03/2024 | 1a Rue Brisee | 65 000 € | 126 m² | 516 € |
| 18/08/2023 | 1 Rue Bertrand Ii | 50 000 € | 148 m² | 338 € |