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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble au centre de la bastide Miramontaise composé au rez de chaussée d'un local commercial et à l'étage avec accès indépendant un appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Pl Martignac | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Picasso | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 18/04/2025 | 68 Bd Gambetta | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 07/03/2025 | 1 Pl Martignac | 67 000 € | 81 m² | 827 € |
| 10/01/2025 | 106 Rue Coubertin | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Roland Garros | 109 800 € | 82 m² | 1 339 € |
| 19/12/2024 | 682 Che De Villanova Del Battista | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 18/12/2024 | 427 Av De Paris | 47 000 € | 84 m² | 560 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Maryse Bastie | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 16/12/2024 | 106 Rue Coubertin | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Fragonard | 107 111 € | 72 m² | 1 488 € |
| 02/12/2024 | 5 Bd Aristide Briand | 67 568 € | 72 m² | 938 € |
| 02/12/2024 | 50 Rue Pasteur | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 20/11/2024 | 75 Av Soussial | 44 000 € | 72 m² | 611 € |