Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 100 m²
Au centre du village dans une rue passante et commerçante, immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée le local commercial : pièce d'accueil, 2 pièces bureau, wc et cave (2 vitrines...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue Jasmin | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 18/04/2025 | 68 Bd Gambetta | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 24/03/2025 | 155 Rue Raphael Tremouilhe | 92 500 € | 110 m² | 841 € |
| 07/03/2025 | 1 Pl Martignac | 67 000 € | 81 m² | 827 € |
| 22/02/2025 | 242 Che Du Vezis | 218 500 € | 96 m² | 2 276 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Pasteur | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue David Espert | 102 000 € | 95 m² | 1 074 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Roland Garros | 109 800 € | 82 m² | 1 339 € |
| 19/12/2024 | 682 Che De Villanova Del Battista | 87 000 € | 89 m² | 978 € |
| 18/12/2024 | 427 Av De Paris | 47 000 € | 84 m² | 560 € |
| 16/12/2024 | 106 Rue Coubertin | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 113 m² | 726 € |
| 21/10/2024 | 19b Pl De L Hotel De Ville | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 29/04/2024 | 53 Bd Aristide Briand | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |