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Créer un compte gratuitLocal commercial • 125 m²
Au centre du village, un immeuble à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : local commercial (environ 60m²) avec wc (actuellement loué), sur l'arrière, accès de l'appartement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 155 Rue Raphael Tremouilhe | 92 500 € | 110 m² | 841 € |
| 12/02/2025 | 5000 Rue Des Vignes | 264 600 € | 143 m² | 1 850 € |
| 14/01/2025 | 30 Rue Pasteur | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 113 m² | 726 € |
| 16/10/2024 | 851 Av D Aquitaine | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 26/06/2024 | 2109 Rue Du Commandant Cousteau | 201 000 € | 141 m² | 1 426 € |
| 29/04/2024 | 53 Bd Aristide Briand | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 09/04/2024 | 88 Rue Pascal | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Des Charmes | 187 500 € | 118 m² | 1 589 € |
| 19/02/2024 | 27 Bd De Lattre De Tassigny | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 09/02/2024 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | 73 000 € | 107 m² | 682 € |
| 07/02/2024 | 30 Rue Pasteur | 56 500 € | 103 m² | 549 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue De Martignac | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Montesquieu | 70 588 € | 133 m² | 531 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pasteur | 35 000 € | 127 m² | 276 € |