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165 000 €
Bien 145 m²
MIRANDE 32300
N/A vs marché
1 138 €/m²

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Bien • 5 pièces • 145 m²

MIRANDE (32300)
Construction 1970
Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE F 289 kWh/m²
GES F 90 kg CO₂

Maison 5 piècesA 4 km du centre de Mirande, venez découvrir cette maison des années 70 dans son écrin de verdure. La partie habitable se trouve au premier étage mais des pièces amé...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 857 €
Prix net vendeur 157 143 €
Frais de notaire +12 604 €
Émoluments 1 983 €
Droits & taxes 9 271 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 604 €
Capital à emprunter 177 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 123 €/mois 6 433 €/mois 178 332 € 18 489 € 3,15%
10 ans 1 558 €/mois 4 721 €/mois 186 960 € 27 117 € 3,20%
20 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 220 560 € 60 717 € 3,40%
25 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 238 800 € 78 957 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
19 140 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ayIak Actuel
165 000 € -
#amiuA
165 000 € -
#aVpcu
165 000 € -
#aErL0
165 000 € -
#aIhIf
165 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).