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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 185 m²
Découvrez cette superbe villa de 185 m², récemment rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6021 Le Cloutas | 285 539 € | 155 m² | 1 842 € |
| 26/11/2024 | 5470 La Gardelle | 260 775 € | 212 m² | 1 230 € |
| 23/05/2024 | 5326 La Galie | 115 000 € | 200 m² | 575 € |
| 30/05/2023 | 17 Av Du Viaur | 55 000 € | 190 m² | 289 € |
| 25/05/2023 | 5181 Minard | 120 000 € | 181 m² | 663 € |
| 15/05/2023 | 5414 Le Carrelie | 124 300 € | 160 m² | 777 € |
| 14/04/2023 | 5382a La Guillonie | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |