109 000 €

T21 860 m²

MIRANDOL BOURGNOUNAC 81190

-92% vs marché

127 €/m²

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109 000 €

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Maison • 21 pièces • 860 m²

MIRANDOL BOURGNOUNAC (81190)

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VENTE EXCLUSIVE & INTERACTIVE – Jérôme BALLET Immobilier Dans le cadre d'une vente exclusive et interactive proposée par Jérôme BALLET Immobilier, découvrez une opportunité rare de...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 192 €

Prix net vendeur 104 808 €

Frais de notaire +9 014 €

Émoluments 1 481 €

Droits & taxes 6 183 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 014 €

Capital à emprunter 118 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 411 €/mois	4 276 €/mois	118 524 €	12 312 €	3,15%
10 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	124 200 €	17 988 €	3,20%
15 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	134 820 €	28 608 €	3,30%
20 ans	611 €/mois	1 852 €/mois	146 640 €	40 428 €	3,40%
25 ans	529 €/mois	1 603 €/mois	158 700 €	52 488 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

104,15%

113 520 €/an

Rendement net

66,69%

après charges

Cashflow

+5 859 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 460 €/an

Charges copro. NR 5 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 946 €/an

GLI (2,5%) 2 838 €/an

Vacance locative 9 456 €/an

Total charges 35 010 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).