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426 400 €
T8 292 m²
MIRANNES 32350
Retirée
N/A vs marché
1 460 €/m²

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426 400
Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 292 m²

MIRANNES (32350) • Barran
Jardin Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux e...

Mirannes

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 426 400 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 400 €
Prix net vendeur 410 000 €
Frais de notaire +29 947 €
Émoluments 4 407 €
Droits & taxes 24 190 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 456 347 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 456 347 €
Capital à emprunter 456 347 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 455 €/mois 16 530 €/mois 458 220 € 47 508 € 3,15%
10 ans 4 004 €/mois 12 133 €/mois 480 480 € 69 768 € 3,20%
15 ans 2 896 €/mois 8 776 €/mois 521 280 € 110 568 € 3,30%
20 ans 2 361 €/mois 7 155 €/mois 566 640 € 155 928 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
38 544 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an
Charges copro. NR 1 752 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 698 €/an
GLI (2,5%) 964 €/an
Vacance locative 3 211 €/an
Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
65% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).