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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Léa vous propose une charmante maison de ville avec de beaux volumes et fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIREBEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNU23 Actuel
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117 500 € | - |
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#aegpv
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113 000 € | -3,8% |
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#aegpx
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118 000 € | +0,4% |
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#aLOQM
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117 500 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIREBEAU
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T4 MIREBEAU
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113 000 € | 934 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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113 000 € | 934 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 MIREBEAU
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T6 MIREBEAU
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125 000 € | 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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T4 MIREBEAU
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109 990 € | 924 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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108 000 € | 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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108 000 € | 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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108 000 € | 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREBEAU
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108 000 € | 745 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Sainte Radegonde | 92 500 € | 118 m² | 784 € |
| 19/03/2025 | 10 Pl De La Republique | 171 200 € | 98 m² | 1 747 € |
| 12/12/2024 | 3b Res Emmanuel Rene | 84 900 € | 100 m² | 849 € |
| 10/12/2024 | 3 Le Vivier | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 04/11/2024 | 32 Bd Foulques Nerra | 137 000 € | 106 m² | 1 292 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De Saint Jean De Sauves | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue Kleber | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 25/06/2024 | 26 Rue Gambetta | 43 000 € | 96 m² | 448 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue Kleber | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 13/12/2023 | 3 Bd Richelieu | 136 900 € | 125 m² | 1 095 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue Du Franc Archer | 223 000 € | 141 m² | 1 582 € |
| 13/06/2023 | 12 Rue Emile Zola | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 11/04/2023 | 4 Cite Saint Jacques | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |