86 000 €

T4 166 m²

MIRECOURT 88500

-53% vs marché

518 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

86 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 166 m²

TRAVAUX

MIRECOURT (88500)

Niveaux 2

Terrain 1 563 m²

Balcon Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

Maison 4 pièces 166 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial FRANTZEN BONTEMPS et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - MIRECOURT (88500) - - - - - - - - - - - - ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 86 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 308 €

Prix net vendeur 82 692 €

Frais de notaire +7 497 €

Émoluments 1 269 €

Droits & taxes 4 878 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 497 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 497 €

Capital à emprunter 93 497 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 118 €/mois	3 388 €/mois	93 912 €	9 765 €	3,15%
10 ans	820 €/mois	2 485 €/mois	98 400 €	14 253 €	3,20%
15 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	106 740 €	22 593 €	3,30%
20 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	116 160 €	32 013 €	3,40%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	41 553 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

25,48%

21 912 €/an

Rendement net

16,19%

après charges

Cashflow

+714 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an

Charges copro. NR 996 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 534 €/an

GLI (2,5%) 548 €/an

Vacance locative 1 825 €/an

Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

76% moins cher

* Maison 4p, MIRECOURT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MIRECOURT ↘ -24.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/03/2025	7 Rue Des Coteaux Du Chano	156 000 €	153 m²	1 020 €
30/07/2024	385 Rue De Balivi	96 650 €	147 m²	657 €
08/07/2024	10b Rue Du Faubourg Saint Vincent	50 000 €	148 m²	338 €
20/06/2024	107 Rue Julie Lorrain	166 500 €	160 m²	1 041 €
16/05/2024	399 Av De Chamiec	245 500 €	160 m²	1 534 €
22/03/2024	316 Rle Derriere L Hopital	25 000 €	142 m²	176 €
27/01/2024	18 Rue Du Haut De Chaumont	53 000 €	156 m²	340 €
06/11/2023	287 Av Gambetta	211 600 €	182 m²	1 163 €
06/11/2023	141 Rue Les Vignes Daniel	185 000 €	164 m²	1 128 €
23/10/2023	467 Rue Du Neuf Moulin	180 000 €	134 m²	1 343 €
11/09/2023	360 Cr N7 Des Patis De Miraucourt	180 375 €	136 m²	1 326 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).