39 900 €
T3
60 m²
MIRECOURT
88500
-16%
vs marché
665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 900 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MIRECOURT (88500)
Terrain
62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 900 €
Prix net vendeur
38 000 €
Frais de notaire
+4 363 €
Émoluments
771 €
Droits & taxes
2 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 263 €
Capital à emprunter
44 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,85%
7 920 €/an
Rendement net
12,39%
après charges
Cashflow
+194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIRECOURT ↘ -14.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 2 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 52 574 € | 73 m² | 720 € |
| 18/12/2024 | 6ter Rue Saint Georges | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Des Pampres | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 29/07/2024 | 6b Rue Du Haut De Chaumont | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 08/07/2024 | 10b Rue Du Faubourg Saint Vincent | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 19/04/2024 | 9ter Av Du Marechal Foch | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 27/03/2024 | 2 Pas De La Citadelle | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 15/02/2024 | 12b Rue Du Haut De Chaumont | 46 000 € | 71 m² | 648 € |
| 17/10/2023 | 80 Rue Du Docteur Cabasse | 181 110 € | 63 m² | 2 875 € |
| 19/04/2023 | 204 Rue Gustave Jacquot | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 13/04/2023 | 160 Rue Du Docteur Grosjean | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |