199 000 €
T6
145 m²
MIRECOURT
88500
+20%
vs marché
1 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
MIRECOURT (88500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
19 140 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRECOURT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7 Rue Des Coteaux Du Chano | 156 000 € | 153 m² | 1 020 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Vuillaume | 119 900 € | 118 m² | 1 016 € |
| 17/01/2025 | 652 Av Gambetta | 85 000 € | 129 m² | 659 € |
| 18/12/2024 | 6ter Rue Saint Georges | 30 000 € | 130 m² | 231 € |
| 17/09/2024 | 385b Rue Du Neuf Moulin | 77 000 € | 125 m² | 616 € |
| 30/07/2024 | 385 Rue De Balivi | 96 650 € | 147 m² | 657 € |
| 08/07/2024 | 10b Rue Du Faubourg Saint Vincent | 50 000 € | 148 m² | 338 € |
| 20/06/2024 | 107 Rue Julie Lorrain | 166 500 € | 160 m² | 1 041 € |
| 16/05/2024 | 399 Av De Chamiec | 245 500 € | 160 m² | 1 534 € |
| 22/03/2024 | 316 Rle Derriere L Hopital | 25 000 € | 142 m² | 176 € |
| 27/01/2024 | 18 Rue Du Haut De Chaumont | 53 000 € | 156 m² | 340 € |
| 06/11/2023 | 141 Rue Les Vignes Daniel | 185 000 € | 164 m² | 1 128 € |
| 30/10/2023 | 248 Av Rene Porterat | 223 890 € | 125 m² | 1 791 € |
| 23/10/2023 | 467 Rue Du Neuf Moulin | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 11/09/2023 | 360 Cr N7 Des Patis De Miraucourt | 180 375 € | 136 m² | 1 326 € |