262 000 €
T6
184 m²
MIRECOURT
88500
+25%
vs marché
1 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
MIRECOURT (88500) • Mirecourt
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 077 €
Prix net vendeur
251 923 €
Frais de notaire
+19 105 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 863 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 105 €
Capital à emprunter
281 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
24 288 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIRECOURT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7 Rue Des Coteaux Du Chano | 156 000 € | 153 m² | 1 020 € |
| 30/07/2024 | 385 Rue De Balivi | 96 650 € | 147 m² | 657 € |
| 08/07/2024 | 10b Rue Du Faubourg Saint Vincent | 50 000 € | 148 m² | 338 € |
| 20/06/2024 | 107 Rue Julie Lorrain | 166 500 € | 160 m² | 1 041 € |
| 16/05/2024 | 399 Av De Chamiec | 245 500 € | 160 m² | 1 534 € |
| 27/01/2024 | 18 Rue Du Haut De Chaumont | 53 000 € | 156 m² | 340 € |
| 06/11/2023 | 287 Av Gambetta | 211 600 € | 182 m² | 1 163 € |
| 06/11/2023 | 141 Rue Les Vignes Daniel | 185 000 € | 164 m² | 1 128 € |
| 07/07/2023 | 49 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 21/04/2023 | 352 Rue Charles Nicolas Bazin | 285 850 € | 208 m² | 1 374 € |