84 000 €
T4
85 m²
MIRECOURT
88500
-11%
vs marché
988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MIRECOURT (88500)
Terrain
1 496 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 313 €
Capital à emprunter
91 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,36%
11 220 €/an
Rendement net
8,40%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRECOURT ↘ -24.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 352 Av Louis Buffet | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 09/04/2025 | 343 Rue De Mazirot | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 26/02/2025 | 681 Rue Du Neuf Moulin | 87 000 € | 105 m² | 829 € |
| 29/01/2025 | 143 Rue De Balivi | 152 100 € | 96 m² | 1 584 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 52 574 € | 73 m² | 720 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Du Haut De Chaumont | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Germini | 26 500 € | 102 m² | 260 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Marechal Foch | 72 333 € | 99 m² | 731 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Des Pampres | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 04/11/2024 | 55 All Charles Cornebois | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Du Haut De Chaumont | 17 000 € | 82 m² | 207 € |
| 18/10/2024 | 29 All Pierre Grumbach | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 16/10/2024 | 9 Av Du Marechal Foch | 72 333 € | 99 m² | 731 € |
| 07/10/2024 | 455 Av De Chamiec | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 11/09/2024 | 233 Rue Bonn Beuel | 58 300 € | 92 m² | 634 € |