35 000 €
T2
49 m²
MIRECOURT
88500
+7%
vs marché
714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 49 m²
MIRECOURT (88500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 981 €
Prix net vendeur
33 019 €
Frais de notaire
+4 005 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 005 €
Capital à emprunter
39 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,48%
6 468 €/an
Rendement net
11,46%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRECOURT ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9101 Rue Laberte Et Magnie | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Sainte Cecile | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 20/01/2025 | 11b Av Du Marechal Foch | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Georges Clemenceau | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 76 950 € | 30 m² | 2 565 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 76 950 € | 54 m² | 1 425 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | 19 000 € | 46 m² | 413 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Germini | 24 000 € | 42 m² | 571 € |
| 30/08/2024 | 114 Av Victor Hugo | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 30/08/2024 | 114 Av Victor Hugo | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 30/07/2024 | 447 Av Aubry Chavanne | 101 500 € | 44 m² | 2 307 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Charles Derise | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/05/2024 | 115 Av De Chamiec | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 09/04/2024 | 33 Rue Germini | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue Lupot | 23 900 € | 41 m² | 583 € |