38 000 €
T3
43 m²
MIRECOURT
88500
+19%
vs marché
884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
MIRECOURT (88500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 151 €
Prix net vendeur
35 849 €
Frais de notaire
+4 208 €
Émoluments
743 €
Droits & taxes
2 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 208 €
Capital à emprunter
42 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 44 400 € | 6 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 218 €/mois | 661 €/mois | 52 320 € | 14 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,94%
5 676 €/an
Rendement net
9,22%
après charges
Cashflow
+77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MIRECOURT
|
38 000 € | 884 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 11 Rue Sainte Cecile | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 20/01/2025 | 11b Av Du Marechal Foch | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Georges Clemenceau | 22 000 € | 35 m² | 629 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | 17 500 € | 23 m² | 761 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 76 950 € | 30 m² | 2 565 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue Du Faubourg Saint Vincent | 76 950 € | 54 m² | 1 425 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Abbe Gregoire | 19 000 € | 46 m² | 413 € |
| 27/09/2024 | 37 Rue Germini | 24 000 € | 42 m² | 571 € |
| 30/08/2024 | 114 Av Victor Hugo | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 114 Av Victor Hugo | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 30/07/2024 | 447 Av Aubry Chavanne | 101 500 € | 44 m² | 2 307 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Charles Derise | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 09/04/2024 | 33 Rue Germini | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue Lupot | 23 900 € | 41 m² | 583 € |
| 26/02/2024 | 42 Rue Du General Leclerc | 28 000 € | 63 m² | 444 € |