79 000 €
T4
108 m²
MIRECOURT
88500
-1%
vs marché
731
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 108 m²
MIRECOURT (88500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,05%
14 256 €/an
Rendement net
11,40%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIRECOURT
|
79 000 € | 731 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 34 Rue Du General Leclerc | 38 000 € | 87 m² | 437 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Du Fond De Jainveau | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/05/2024 | 48 Rue Chanzy | 16 300 € | 87 m² | 187 € |
| 12/04/2024 | 9101 Rue Laberte Et Magnie | 56 000 € | 87 m² | 644 € |
| 01/02/2024 | 13 Rue Thiers | 37 000 € | 114 m² | 325 € |
| 24/01/2024 | 13 Rue Thiers | 32 500 € | 107 m² | 304 € |
| 17/01/2024 | 335 Av Charles Duchene | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 24/08/2023 | 37 Rue Germini | 85 000 € | 96 m² | 885 € |