211 400 €
T5
88 m²
MIREPOIX SUR TARN
31340
-4%
vs marché
2 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 400 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
MIREPOIX SUR TARN (31340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 067 €
Prix net vendeur
201 333 €
Frais de notaire
+15 635 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 035 €
Capital à emprunter
227 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 34 709 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 616 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX SUR TARN ↗ +3.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIREPOIX SUR TARN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BORN
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224 700 € | 2 341 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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184 625 € | 1 884 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 125 Rue Du Moulas | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 05/07/2024 | 979b Rte De Villemur | 285 823 € | 99 m² | 2 887 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 197 066 € | 83 m² | 2 374 € |
| 17/04/2024 | 80 Che De Terre Blanque | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |
| 20/02/2024 | 41 Quai Du Lavoir | 183 500 € | 75 m² | 2 447 € |
| 27/12/2023 | 88b Rue Du Moulas | 275 545 € | 100 m² | 2 755 € |
| 30/11/2023 | 270 Rue Des Mandres | 221 300 € | 82 m² | 2 699 € |
| 30/06/2023 | 166 Rte De Layrac | 391 510 € | 90 m² | 4 350 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Abbe Pierre | 234 350 € | 97 m² | 2 416 € |