1 200 000 €
Immeuble
810 m²
MIREPOIX
09500
N/A
vs marché
1 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Chalet • 17 pièces • 810 m²
MIREPOIX (09500)
Jardin
DPE
C
178 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Cet hôtel particulier attaché à l'histoire de la cité Mirapicienne abrite une demeure d'exception composée d'une cour intimiste et d'un patio joliment paysagé avec sa piscine. Le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 143 €
Prix net vendeur
1 142 857 €
Frais de notaire
+80 212 €
Émoluments
11 434 €
Droits & taxes
67 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 212 €
Capital à emprunter
1 280 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,91%
106 920 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 910 €/an
Charges copro. NR
4 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 484 €/an
GLI (2,5%)
2 673 €/an
Vacance locative
8 906 €/an
Total charges
32 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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